Propiedad Horizontal

CAPITULO III. DETERMINACION DEL CONJUNTO RESIDENCIAL

ARTICULO 7. LOCALIZACION Y LINDEROS: El Conjunto Residencial ALAMEDA 181, se desarrolla en el predio denominado AREA UTIL MILCIADES A: Ubicado en la Carrera 19 No. 181 - 81 de la ciudad de Bogotá D.C., CABIDA SUPERFICIARIA: Tres mil trescientos sesenta y siete punto cero dos metros cuadrados (3.367,02 M2). LINDEROS: Son tomados del Plano Urbanístico CU1-U65/4-33. POR EL NORTE: Partiendo del punto K al punto ochenta y ocho (88), en línea recta y distancia de cincuenta y seis punto sesenta y seis metros (56,66 Mts.), con la Unidad Residencial Darves de San José: POR EL ORIENTE: Del punto ochenta y ocho (88) al punto R, pasando por los puntos ochenta y siete (87), ochenta y seis (86), ochenta y cinco (85), ochenta y uno (81), setenta y ocho (78), y R, en línea recta y distancia de ochenta y cuatro punto setenta y nueve metros (84,79 Mts), con la Urbanización el Juncal y la Calle 181 A; POR EL SUR: Del punto R al punto O, pasando por f el punto F, en línea recta y distancia de treinta y dos punto noventa y nueve metros (32,99 Mts) con el área de giro vehicular y el área de cesión restante; POR EL OCCIDENTE: Del punto O al punto Ñ, pasando por el punto Q, en línea recta y en distancia de cincuenta y tres punto cuarenta y ocho metros (53,48 Mts), luego quebrando Y proyectando línea recta de cinco punto nueve metros (5,9 Mts) hacia el oriente entre los puntos Ñ y N, y quebrando hacia el norte con línea recta de seis punto cero cinco metros (6,05 Mts) entre los puntos N y M, quiebra de nuevo proyectando línea hacia el occidente de veintiuno punto setenta y nueve metros (21,79 Mts) entre los puntos M y L, y encierra con una línea recta entre tos puntos L y K, en distancia de veintidós punto setenta y cuatro metros (22,74 Mts), con la zona para parque. A este predio le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria que le asigne la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, una vez califique el primer acto que consta en el presente instrumento público.

ARTICULO 8. DESCRIPCION DEL PROYECTO: El denominado Conjunto Residencial ALAMEDA 181, de la ubicación indicada y ampliamente citada, consta de ciento cincuenta y cinco (155) apartamentos privados, los cuales se encuentran distribuidos en varias torres de conformidad con los respectivos planos arquitectónicos y de propiedad horizontal del conjunto, así como veinte (20) parqueaderos privados. Los Bienes Comunes generales del Conjunto residencial, según planos son las siguientes: El lote de terreno, treinta y ocho (38) parqueaderos comunes descubiertos en los cuales se incluye dos (2) de minusválidos; salón comunal, gimnasio, baños, cocineta y portería. No obstante su sometimiento a propiedad horizontal en su integridad, su desarrollo y construcción se realiza por etapas.

ARTICULO 9. ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION DEL CONJUNTO RESIDENCIAL: El Conjunto Residencial ALAMEDA 181, corresponde a un conjunto cerrado de vivienda, que se construye de acuerdo con las siguientes especificaciones de construcción:

ESPECIFICACIONES ZONAS COMUNES:

NOTA 1: El número y tipo de áreas y espacios pueden variar dependiendo de las condiciones y requerimientos del diseño arquitectónico.

NOTA 2: Las especificaciones de materiales, pueden cambiar con respecto a este listado, por similares de igual o mejor calidad dependiendo de condiciones de suministro y/o disponibilidad por parte de los proveedores.

NOTA 3: Las dimensiones de muros, columnas, ductos, puertas, ventanas, espacios y alturas pueden variar debido a modificaciones o ajustes causados por modulación de materiales y ajustes propios del proceso constructivo.

ESPECIFICACIONES DE LAS UNIDADES DE VIVIENDA:

9.1. SERVICIOS PUBLICOS:

ENERGIA: Cada apartamento se entregará con el servicio de energía instalado con medidor monofásico y tomas e interruptores. Los apartamentos que conforman el Conjunto Residencial ALAMEDA 181 no cuentan con las condiciones técnicas ni con la carga suficiente para instalar estufa eléctrica, por lo cual sus propietarios y habitantes a cualquier título deberán instalar estufas a gas, conectadas al sistema de gas natural.

AGUA: Se entregará el servicio con su respectivo medidor para el suministro de lavaplatos, cocina, lavadero y baño.

TELEFONO: Se entrega el strip telefónico y la acometida a cada uno de los apartamentos para que cada propietario cancele directamente los derechos de conexión de la línea telefónica.

GAS: Se entrega la red de gas para la instalación de la estufa y el calentador a gas. La cancelación de los derechos de conexión y el medidor serán por cuenta de los compradores o adquirentes de las unidades privadas.

NOMENCLATURA: Se colocará identificación para cada Apartamento y la identificación del acceso principal del Conjunto residencial ALAMEDA 181.

CAMBIO DE ESPECIFICACIONES: La sociedad propietaria inicial, durante el proceso de construcción del Conjunto residencial, se reserva el derecho de cambiar cualquier acabado por otro de similar valor y calidad.

ARTICULO 10. CONDICIONES DE SEGURIDAD Y SALUBRIDAD: El Conjunto Residencial ALAMEDA 181 de la nomenclatura indicada, está construido de conformidad con los planos arquitectónicos y de propiedad horizontal, los Estudios de Suelos y los Cálculos Estructurales, debidamente aprobados por la precitada Licencia de Construcción y sus respectivas modificaciones, ejecutados por Profesionales especializados en la materia. Este Conjunto residencial tiene las redes de servicios de alcantarillado, Acueducto, Energía e instalaciones para el suministro de Gas y la red de Teléfonos, servicios estos últimos, que serán suministrados por las respectivas Empresas, mediante pagos respectivos efectuados por los nuevos propietarios.

Las Unidades Privadas de vivienda tienen los servicios sanitarios correspondientes (baños) según lo anotado en los planos; las áreas de ventilación e iluminación son las adecuadas. Las edificaciones de apartamentos se hayan debidamente cimentados; cuentan con estructura, escaleras según planos y puertas que permiten su fácil acceso y desocupación. Igualmente las zonas de circulación y accesos vehiculares y peatonales, las áreas verdes, las áreas de parqueaderos y las dependencias comunales del Conjunto residencial son las adecuadas, de acuerdo con las Normas vigentes del Distrito Capital. De lo anterior se permite garantizar que Las Unidades Privadas del Conjunto residencial cumplen en debida forma con las condiciones de SEGURIDAD Y SALUBRIDAD.