CAPITULO VIII. COEFICIENTES DE COPROPIEDAD
ARTICULO 31. DETERMINACION DE LOS COEFICIENTES DE COPROPIEDAD: Los coeficientes de copropiedad de las unidades privadas de vivienda del Conjunto residencial están calculados con base en el área privada construida de cada bien de dominio particular, con respecto al área total privada del Conjunto residencial con la aproximación a la centésima superior.
En aquellos apartamentos que cuentan con un área privada libre (patios), dicha área se ha ponderado o considerado únicamente por un punto quince por ciento (0,15%). El coeficiente de copropiedad de los parqueaderos, considerando su destinación, ha sido calculado considerando o ponderando únicamente un punto treinta por ciento (0,30%) de su área privada libre. Los señalados coeficientes de copropiedad para el conjunto residencial se consignan a continuación:
TABLA DE COEFICIENTES DE COPROPIEDAD
|
PISO 1 |
Coeficiente (%) |
|
|
Torre 1 |
||
|
Apartamento 101 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 102 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 103 |
0.6605 |
|
|
Torre 2 |
||
|
Apartamento 101 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 102 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 103 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 104 |
0,5288 |
|
|
Torre 3 |
||
|
Apartamento 101 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 102 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 103 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 104 |
0,5288 |
|
|
Torre 4 |
||
|
Apartamento 101 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 102 |
0,6605 |
|
|
Torre 5 |
||
|
Apartamento 101 |
0,5288 |
|
|
Apartamento 102 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 103 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 104 |
0,6605 |
|
|
Torre 6 |
||
|
Apartamento 101 |
0,5288 |
|
|
Apartamento 102 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 103 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 104 |
0,6605 |
|
|
Torre 7 |
||
|
Apartamento 101 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 102 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 103 |
0,6605 |
|
|
Apartamento 104 |
0,5288 |
|
|
Parqueaderos |
|
Apto |
|
Parqueadero 19 |
0,0512 |
4-502 |
|
Parqueadero 20 |
0,0512 |
3-201 |
|
Parqueadero 21 |
0,0512 |
5-402 |
|
Parqueadero 22 |
0,0512 |
6-604 |
|
Parqueadero 23 |
0,0512 |
6-302 |
|
Parqueadero 44 |
0,0512 |
3-301 |
|
Parqueadero 45 |
0,0512 |
4-202 |
|
Parqueadero 46 |
0,0512 |
3-202 |
|
Parqueadero 47 |
0,0512 |
3-602 |
|
Parqueadero 48 |
0,0512 |
3-304 |
|
Parqueadero 49 |
0,0512 |
7-304 |
|
Parqueadero 50 |
0,0512 |
1-103 |
|
Parqueadero 51 |
0,0512 |
7-103 |
|
Parqueadero 52 |
0,0512 |
7-102 |
|
Parqueadero 53 |
0,0512 |
1-101 |
|
Parqueadero 54 |
0,0512 |
2-101 |
|
Parqueadero 55 |
0,0512 |
2-103 |
|
Parqueadero 56 |
0,0512 |
1-602 |
|
Parqueadero 57 |
0,0512 |
1-302 |
|
Parqueadero 58 |
0,0512 |
1-403 |
|
PISO 2 |
|
|
|
Torre 1 |
||
|
Apartamento 201 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 202 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 203 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 204 |
0,6394 |
|
|
Torre 2 |
||
|
Apartamento 201 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 202 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 203 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 204 |
0,6394 |
|
|
Torre 3 |
||
|
Apartamento 201 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 202 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 203 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 204 |
0,6394 |
|
|
Torre 4 |
||
|
Apartamento 201 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 202 |
0,6394 |
|
|
Torre 5 |
||
|
Apartamento 201 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 202 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 203 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 204 |
0,6394 |
|
|
Torre 6 |
||
|
Apartamento 201 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 202 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 203 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 204 |
0,6394 |
|
|
Torre 7 |
||
|
Apartamento 201 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 202 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 203 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 204 |
0,6394 |
|
|
PISO 3 |
|
|
|
Torre 1 |
||
|
Apartamento 301 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 302 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 303 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 304 |
0,6394 |
|
|
Torre 2 |
||
|
Apartamento 301 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 302 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 303 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 304 |
0,6394 |
|
|
Torre 3 |
||
|
Apartamento 301 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 302 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 303 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 304 |
0,6394 |
|
|
Torre 4 |
||
|
Apartamento 301 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 302 |
0,6394 |
|
|
Torre 5 |
||
|
Apartamento 301 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 302 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 303 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 304 |
0,6394 |
|
|
Torre 6 |
||
|
Apartamento 301 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 302 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 303 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 304 |
0,6394 |
|
|
Torre 7 |
||
|
Apartamento 301 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 302 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 303 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 304 |
0,6394 |
|
|
PISO 4 |
|
|
|
Torre 1 |
||
|
Apartamento 401 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 402 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 403 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 404 |
0,6394 |
|
|
Torre 2 |
||
|
Apartamento 401 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 402 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 403 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 404 |
0,6394 |
|
|
Torre 3 |
||
|
Apartamento 401 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 402 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 403 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 404 |
0,6394 |
|
|
Torre 4 |
||
|
Apartamento 401 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 402 |
0,6394 |
|
|
Torre 5 |
||
|
Apartamento 401 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 402 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 403 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 404 |
0,6394 |
|
|
Torre 6 |
||
|
Apartamento 401 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 402 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 403 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 404 |
0,6394 |
|
|
Torre 7 |
||
|
Apartamento 401 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 402 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 403 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 404 |
0,6394 |
|
|
PISO 5 |
|
|
|
Torre 1 |
||
|
Apartamento 501 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 502 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 503 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 504 |
0,6394 |
|
|
Torre 2 |
||
|
Apartamento 501 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 502 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 503 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 504 |
0,6394 |
|
|
Torre 3 |
||
|
Apartamento 501 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 502 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 503 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 504 |
0,6394 |
|
|
Torre 4 |
||
|
Apartamento 501 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 502 |
0,6394 |
|
|
Torre 5 |
||
|
Apartamento 501 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 502 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 503 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 504 |
0,6394 |
|
|
Torre 6 |
||
|
Apartamento 501 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 502 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 503 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 504 |
0,6394 |
|
|
Torre 7 |
||
|
Apartamento 501 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 502 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 503 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 504 |
0,6394 |
|
|
PISO 6 |
|
|
|
Torre 1 |
||
|
Apartamento 601 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 602 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 603 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 604 |
0,6394 |
|
|
Torre 2 |
||
|
Apartamento 601 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 602 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 603 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 604 |
0,6394 |
|
|
Torre 3 |
||
|
Apartamento 601 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 602 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 603 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 604 |
0,6394 |
|
|
Torre 4 |
||
|
Apartamento 601 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 602 |
0,6394 |
|
|
Torre 5 |
||
|
Apartamento 601 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 602 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 603 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 604 |
0,6394 |
|
|
Torre 6 |
||
|
Apartamento 601 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 602 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 603 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 604 |
0,6394 |
|
|
Torre 7 |
||
|
Apartamento 601 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 602 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 603 |
0,6394 |
|
|
Apartamento 604 |
0,6394 |
|
|
TOTALES |
100,00% |
|
ARTICULO 32. OBLIGATORIEDAD Y EFECTOS: El presente reglamento señala los coeficientes de copropiedad de los bienes de dominio particular que integran el Conjunto residencial, los cuales determinan lo siguiente:
1) La proporción de los derechos de cada uno de los propietarios de bienes privados sobre los bienes comunes del Conjunto residencial.
2) El porcentaje de participación en la Asamblea General de Propietarios.
3) El índice de participación con que cada uno de los propietarios de bienes privados ha de contribuir a las expensas comunes del Conjunto residencial, mediante el pago de cuotas ordinarias y extraordinarias de administración, salvo cuando éstas se determinen de acuerdo con los módulos de contribución en la forma señalada en el reglamento.
ARTICULO 33. MODIFICACION DE COEFICIENTES: La Asamblea General, con el voto favorable de un número plural de propietarios que represente al menos el setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad del Conjunto residencial, podrá autorizar reformas al reglamento de propiedad horizontal relacionadas con modificación de los coeficientes de propiedad horizontal, de acuerdo a lo previsto en la mencionada Ley de Propiedad Horizontal, en los siguientes eventos:
1) Cuando en su cálculo se incurrió en errores aritméticos o no se tuvieron en cuenta los parámetros legales para su fijación.
2) Cuando al Conjunto residencial se adicione con nuevos bienes privados, producto de la desafectación de un bien común o de la adquisición de otros bienes que se anexen al mismo.
3) Cuando se extinga la propiedad horizontal en relación con una parte del conjunto residencial.
4) Cuando se cambie la destinación de un bien de dominio particular, si ésta se tuvo en cuenta para la fijación de los coeficientes de copropiedad.
